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4月14日，中山市2023年村镇低效工业园改造升级第二批项目集中动工拆除仪式举行，中山火炬开发区分会场——火炬民众经开公司光电科技园二期项目动工拆除在民众街道举行。项目拆除改造后，规划新建建筑面积约58800平方米，正式投产后预计年产值达到3亿元，年税收额超过800万元。

光电科技园二期坐落于民众街道三墩村三益路181号之一，毗邻番中公路，项目由两宗地块组成，拟合宗开发，合宗后总用地面积约25.38亩，现有低效老旧厂房约11310.69平方米，容积率仅0.66。该项目计划投资约1.52亿元，拟通过全面改造，规划新建建筑面积约58800平方米，容积率达3.5。

项目拟通过全面改造，建设含科研实验中心、第三代高标准厂房及人才公寓、地下车库等服务配套于一体的高端工业园区。建成后将致力于引入光电及新一代电子信息技术生产和研发企业及行业上下游提供高端零部件配套的高端装备制造企业入驻，打造具有完整产业生态链和可持续发展潜能的光电产业集群。项目拆除前已成功招引客户（众悦）承租超3万平方米厂房。

接下来，火炬开发区将持续推进低效工业园改造升级，通过高效率拆除整理低效用地、高速度推进“工改”项目建设，达到拆除一批、建设一批、投产一批的效果。同时，将“工改”与打造营商环境、乡村振兴、水污染治理等重点工作相结合，做好规划引领，做到改造与招商同步，服务企业、服务项目，为拼经济腾出发展广阔新空间，努力实现低效工业园改造升级再上新台阶。

（图片来源：中山火炬开发区）